성남시, 오리역세권 제4테크노밸리 개발 밑그림 나왔다

AI 요약

성남시(시장 신상진)는 분당구 구미동 오리역 일원을 글로벌 인공지능(AI) 산업 중심지로 육성하기 위한 '오리역세권 제4테크노밸리 지구단위계획 변경 가이드라인'을 6일 공고했습니다. 가이드라인은 공공 주도 부지인 성남농수산물종합유통센터(7만2416㎡)와 법원·검찰청 부지(2만7702㎡)를 산업복합용지로 지정해 주거를 금지하고 업무·교육연구시설을 전체 연면적의 70% 이상 확보하도록 하는 한편, 버스차고지(8만2449㎡)와 LH 오리사옥(3만8211㎡)은 자족복합용지로, 민간 사유지(7만4396㎡)는 상업복합용지·지원시설용지로 구분해 용적률을 기준 700%에 인센티브를 적용해 최대 800%까지 완화하고 공공기여 조건을 마련하는 등 부지별 맞춤 개발과 규제 완화를 골자로 합니다. 시는 민간 개발 제안을 받고 2027년까지 공공 소유 부지의 지구단위계획 변경을 추진하고 우수기업 유치 공모를 진행할 계획이며, 가이드라인 세부 기준과 Q&A는 성남시청 홈페이지 고시·공고란에서 확인할 수 있습니다.