성남시, 오리역세권 제4테크노밸리 개발 가이드라인 공고

AI 요약

성남시가 11월 6일 분당구 구미동 오리역 일원을 글로벌 인공지능(AI) 산업 중심지로 육성하기 위한 '오리역세권 제4테크노밸리 지구단위계획 변경 가이드라인'을 공고했으며, 이는 지난 4월 도시혁신구역 지정에서 지구단위계획 변경으로 전환한 데 따른 가시적 성과라고 밝혔습니다. 가이드라인은 성남농수산물종합유통센터 부지(7만2416㎡)와 법원·검찰청 부지(2만7702㎡)를 산업복합용지로 계획해 주거를 허용하지 않고 업무·교육연구시설을 연면적의 70％ 이상 확보하도록 하며 기준용적률 700％에 인센티브로 최대 800％까지 완화하는 등 부지별로 산업·자족복합용지·상업복합용지 등으로 구분하고 용적률 완화 및 허용용도 완화 등 구체적 기준을 제시했습니다. 시는 민간 개발 제안을 받되 2027년까지 공공 소유 부지의 지구단위계획 변경을 추진하고 우수기업 유치 공모를 병행해 오리역세권을 판교테크노밸리와 연계한 AI 중심의 첨단산업 거점으로 육성할 계획이며 가이드라인 세부 기준과 Q＆A는 성남시청 홈페이지 고시·공고란에서 확인할 수 있습니다.