성남 오리역 일대 용적률 최대 800%…AI 산업 거점 개발 기준 마련

AI 요약

성남시는 지난 6일 오리역세권 제4테크노밸리 지구단위계획 변경 가이드라인을 공고하고 분당구 구미동 오리역 일대를 인공지능(AI) 산업 중심지로 개발하기 위한 기준을 마련했으며 부지별로 용적률을 최대 800%까지 허용하기로 했습니다. 공공 소유인 성남농수산물종합유통센터 부지 7만 2416㎡와 법원·검찰청 부지 2만 7702㎡는 산업복합용지로 계획해 주거시설을 허용하지 않고 업무·교육연구시설을 전체 연면적의 70% 이상 확보하도록 했으며 버스차고지 일원 8만 2449㎡와 한국토지주택공사(LH) 오리사옥 부지 3만 8211㎡는 자족복합용지로, 민간 사유지 7만 4396㎡는 상업복합용지와 지원시설용지로 구분했습니다. 기준용적률은 700%이고 인센티브 적용 시 최대 800%까지 완화되나 상한용적률을 적용받으려면 성남시 사전협상 운영지침에 따라 기반시설 제공 등 공공기여 절차를 거쳐야 하며 시는 2027년까지 공공 소유 부지의 지구단위계획 변경을 추진하고 민간 개발 제안 접수와 우수기업 유치 공모를 병행할 계획입니다.