AI 시대 미래 먹거리 '데이터센터'…리츠운용사 선점 경쟁

AI 요약

이지스자산운용이 발표한 '2026년 하반기 상업용 부동산 시장 전망' 보고서는 국내 민간 데이터센터 시장이 2028년까지 연평균 15.5% 성장해 5조6000억원 규모로 확대될 것으로 전망했습니다. 보고서는 국내 데이터센터 공급 용량이 2030년까지 7740MW로 연평균 42.6% 증가하고 연평균 약 1259MW가 새로 공급될 것으로 예상했으나, 내년 데이터센터 전기사용 신청량 7343MW에 비해 실제 공급 가능한 전력은 4718MW로 신청량의 약 64%에 그쳐 2625MW의 공급 부족이 발생할 것으로 지적했습니다. 이에 리츠운용사들은 전력·인허가 확보 자산을 중심으로 데이터센터 전담 조직과 투자 확대로 대응하고 있으며, 코람코자산운용·이지스자산운용·마스턴투자운용·에이아이엠투자운용 등이 개발·투자를 추진하고 있습니다.