"좋은 입지만으론 부족"…오피스 경쟁력, AI 인프라가 가른다

AI 요약

JLL(존스랑라살) 코리아가 12일 발간한 '미래 업무환경 조사(Future of Work Survey) 2026'에 따르면 올해 1~4월 21개국 2200명 이상의 기업 최고경영진 및 부동산 책임자를 대상으로 한 조사에서 응답 기업의 약 3분의 2는 향후 5년 안에 AI 도입과 직원 경험 향상, 비용 효율화, 지속가능성 목표 달성을 위해 기업 부동산 포트폴리오를 재편할 계획이라고 답했습니다. 응답자의 78%는 AI가 향후 3~5년 안에 포트폴리오 전략과 기업 부동산 기능에 큰 변화를 가져올 것으로 내다봤고, AI 도입이 최적화 단계에 도달했다고 판단한 기업은 15%에 그쳤습니다. 이에 따라 기업들은 고성능 네트워크와 안정적인 전력 공급, 데이터 보안, 스마트빌딩 운영 시스템 등 디지털 인프라를 갖춘 스마트오피스에 대한 투자 수요가 커지고 있으나 임대료와 운영비 상승에 AI 인프라 구축 비용까지 더해지면서 원하는 업무환경과 실제 투자 여력 사이의 간극이 확대되고 있습니다.