[AI로 본 부동산] 하반기 집값, 한강벨트가 이끈다…강남3구 오름폭 '최고'

AI 요약

지난 10일 다주택자 양도소득세 중과 재개로 절세 목적의 매물 출회가 감소하는 대신 보유세 부담을 감수하려는 유주택자 중심으로 시장이 재편되면서 매물 잠김과 거래 위축이 동시에 나타날 수 있다고 분석했습니다. 인공지능 모델 퍼플렉시티는 강남·서초·송파와 마포·용산·성동 등 핵심지가 재건축·개발 호재와 전세가 상승을 바탕으로 강세를 이어갈 것으로 보며, 강남3구는 하반기 2~5% 추가 상승(연간 4~8%), 마용성은 하반기 2~4%(연간 4~8%) 수준의 상승을 전망했습니다. 반면 노원·도봉·강동 등 노도강은 중·저가 실수요 중심의 완만한 회복으로 하반기 1~3%(연간 3~7%) 상승에 그칠 것으로 봤고, 금리 방향성·대출 규제·세제 정책 및 정비사업 추진 속도가 시장 변수로 작용할 수 있다고 분석했습니다.