동탄·수지 ‘반세권’보다 뜨겁다…‘AI세권’ 샌프란 고급주택 나홀로 급등

AI 요약

챗GPT가 처음 공개된 2022년 11월 이후 샌프란시스코 베이 에어리어의 고급 주택(매매가 310만달러~760만달러)은 평균 13.4% 상승한 반면 중저가 주택(53만5000달러~61만5000달러)은 3.8% 하락했습니다. AI 기업들의 급성장과 직원 연봉 증가로 유동성이 해당 지역에 집중되며 고급주택 중심의 가격 상승과 ‘K자형 경제’ 고착화가 나타났고, 샌프란시스코 광역권 중위 주택 매매가격은 올해 3월 기준 전년 동기 대비 14.4% 상승해 170만달러를 기록했습니다. 높은 금리·주택 공급 부족으로 생애 첫 주택 구매 평균 연령이 2021년 33세에서 2025년 40세로 상승했고, 저가 매물은 노후 수리비나 관리비 부담 등으로 수요가 붙을지는 불확실하다고 전문가들은 지적했습니다.