美 주택시장 흔드는 'AI 해고'…한국 상황은? - 머니투데이

AI 요약

황종덕 머니투데이 북미지역 총괄 담당 기자는 미국 테크기업들의 AI 주도 대규모 감원이 화이트칼라 중산층을 직격하며 미국과 한국 주택수요 기반을 뒤흔드는 구조적 충격이라고 분석했습니다; 지난달 23일 메타(Meta)와 마이크로소프트(MS)는 같은 날 합산 약 2만 명을 해고했고, 2025년 한 해 동안 미국 전체에서 14만 1000명 이상이 해고되며 이 중 3만 1000명 이상이 AI 구조조정과 직접 연관됩니다. AI 해고는 소득 중단으로 임대·모기지 연체와 급매를 늘리는 직접 경로와, 해고 불안이 재직자의 주택 구입을 보류하게 만드는 간접 경로로 작동하며 레드핀(Redfin) 설문조사에서는 미국인의 59%가 AI 실직 우려로 주택 구입을 주저한다고 응답했고 NAR(미국 부동산협회) 보고서는 미국 첫 주택 구입자의 중간 나이가 40세로 역대 최고이며 첫 구입자 비율이 21%로 최저라고 밝혔습니다. 샌프란시스코와 시애틀의 감원 사례에서는 콘도와 단독주택 가격이 각각 14.7%·15.4% 하락하고 임대료가 3.4% 내려가는 등 가격 하락이 확인되었고, 이번 AI 해고는 과거 자동화와 달리 화이트칼라 수요까지 겨냥해 확산 중이며 텍사스 오스틴 등 일부 ���시는 2026년 1분기 중위 매매가가 41만 5300달러로 전년 대비 3.4% 하락하고 질로우(Zillow) 평균 주택 가치가 51만 2937달러로 6.8% 하락하는 등 충격을 받고 있다고 분석했습니다.