[고병욱의 경제동향] AI는 부실채권 시장을 어떻게 재편하는가

AI 요약

인공지능(AI) 기반 자산평가 시스템이 등장하면서 부실채권(NPL)과 공·경매 시장에서 문서 해석과 가치평가가 자동화되어 ‘노하우의 시장’에서 ‘데이터의 시장’으로 권력 구조가 이동하고 있습니다. OCR과 LLM을 통해 등기부등본·건축물대장·감정평가서 등 문서를 빠르게 구조화하고, 수천만 건의 실거래·낙찰 사례를 분석해 예상 낙찰가를 산출함으로써 리스크를 표준화하고 투자 판단 속도를 높이는 한편 전례 없는 복잡한 법적 사례에서는 여전히 한계가 있습니다. 이로 인해 투자 진입장벽이 낮아져 참여자가 늘고 초과 수익은 감소할 가능성이 있으며, AI가 1차 판단을 수행하고 사람이 검증하는 구조로 판단 주체와 책임의 배분이 바뀌고 있습니다.