AI 시대의 도시 계획은 달라져야 합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집]

AI 요약

미국·이란 전쟁의 영향으로 건설 공사비가 상승해 분양가와 재건축 분담금이 더 오를 전망이며, 이로 인해 분양 계약을 포기하는 사례도 나타나 지난 분당 구미동 '더샵 분당센트로'는 84가구 일반 분양 중 50가구가 계약을 포기했습니다. 그럼에도 공사비 지속 상승과 '얼죽신' 심리로 고분양가 단지들이 '줍줍'과 완판을 기록해 흑석 11구역 '써밋 더힐'(전용 84㎡ 약 28억3746만원), 노량진 6구역 '라클라체자이드파인'(전용 84㎡ 약 25억원), 장위 10구역 '장위푸르지오마크원'(약 17억) 등 고가 분양이 이어졌습니다. 기사에서는 공사비·분담금 상승과 재택근무·AI·UAM 등 사회 변화로 도시 기능과 주거 대책을 재검토할 필요가 있다고 지적하며 정부가 상가·오피스 전환 계획을 추진 중이나 전·월세 물량 부족과 전환의 부작용 우려가 있다고 전했습니다.