AI 데이터센터 '장밋빛' 전망만?…투자자들 엑시트 걱정도 가득

AI 요약

인공지능 데이터센터(AI DC) 시장은 수요 증가와 함께 확대되고 있으나 임차인 확보, 전력 수급, 민원 등 핵심 변수로 인해 재무적투자자(FI)의 엑시트 부담이 커지면서 투자 불확실성이 확대되고 있습니다. KKR·블랙록·블랙스톤 등 글로벌 운용사의 관심과 삼정KPMG의 수요 분석에도 불구하고 실제 FI 투자 사례는 제한적이며, 남양주 KDV 프로젝트처럼 테넌트 미확보로 파이낸싱에 난항을 겪는 사례가 발생하고 신규 건설 신청 195건 중 전력계통영향평가를 통과한 사례는 4건에 불과합니다. 정부는 비수도권 분산을 유도하며 지난 24일 국회법안심사소위를 통과한 AIDC 지원에 관한 특별법으로 비수도권에 한해 전력계통영향평가 면제와 PPA 특례를 도입하려 했으나 과기정통부와 기후부 간 이견으로 국회 상임위원회를 통과하지 못하고 있으며, 수도권 대안인 10MW 미만 엣지 데이터센터도 민원과 금천구 독산동 등 주민 반발로 FI들이 주거지 인근 투자 검토를 중단하는 사례가 늘고 있습니다.